Kantoren met een energielabel lager dan C zijn sterk in prijs gedaald sinds de overheid in 2018 de Label C-verplichting aankondigde. Investeerders hechten veel meer belang aan energielabels van kantoren, wat aangeeft dat duurzaamheid en energiebesparing cruciaal zijn geworden in de vastgoedmarkt. Vooral de minst energiezuinige gebouwen zijn in prijs gedaald. Zo is er een prijsdaling van bijna 20% voor gebouwen met Label D of lager en bijna 40% voor gebouwen met Label G.
Hoewel de verplichting heeft geleid tot een stijging van het aantal kantoren met Label C heeft dit weinig invloed gehad op de huurprijzen. Duurzame kantoorgebouwen hebben een iets hogere huurprijs, maar dit was al zo voordat de verplichting werd aangekondigd.
De vraag is nu of niet-duurzame gebouwen nog zullen worden verduurzaamd, gezien de verminderde vraag naar kantoorruimte door thuiswerken. Het succes van verdere verduurzaming zal afhangen van handhaving door gemeenten, waarbij sommige gemeenten actiever zijn dan andere bij het afdwingen van de Label C-verplichting.
Bron: Energieslurpende kantoren in prijs gekelderd
Het Financieele Dagblad, door Nelleke Trappenburg, publicatie 31 augustus 2023
